College geeft cijfers over sociale huur: twee derde gaat naar Maassluizers

MAASSLUIS - Ongeveer twee derde van de opnieuw verhuurde sociale huurwoningen in Maassluis kwam in 2024 en 2025 terecht bij mensen die al in de stad woonden. Dat blijkt uit antwoorden van het college op vragen van Leefbaar Maessluys. Tegelijk geeft het college uitleg over de vierkamerwoningen in Puur! Maassluis waar ChristenUnie eerder vragen over stelde.

In 2024 werden in Maassluis 288 sociale huurwoningen opnieuw verhuurd. Daarvan gingen er 190 naar mensen die op het moment van toewijzing al in Maassluis woonden, oftewel 66 procent. In 2025 ging het om 354 van de 524 woningen, goed voor 67,6 procent. 

Leefbaar Maessluys vroeg het college eerder onder meer hoeveel woningen daadwerkelijk bij Maassluise woningzoekenden terechtkomen en hoe vaak lokale binding wordt gebruikt. In 2024 kregen 78 woningzoekenden voorrang op basis van lokale binding, in 2025 waren dat er 145. Dat komt neer op respectievelijk 27 en 28 procent van de verhuringen.

Vierkamerwoningen

ChristenUnie richtte zich in haar vragen specifiek op de grotere appartementen in Puur! Maassluis. Een aantal vierkamerwoningen was niet beschikbaar om via Woonnet Rijnmond op te reageren.

Volgens het college zijn deze woningen gereserveerd voor huurders van Maasdelta met een herhuisvestingsurgentie. Daarbij gaat het bijvoorbeeld om huishoudens die vanwege andere projecten moeten verhuizen en recht hebben op een gelijkwaardige woning. Omdat het aanbod van grotere woningen beperkt is, zijn deze woningen rechtstreeks aan die doelgroep aangeboden. 

In 2026 zijn tot nu toe 63 vier- en vijfkamerwoningen verhuurd. Daarvan gingen 15 woningen via directe bemiddeling. De overige 48 werden via Woonnet Rijnmond aangeboden met voorrang voor gezinnen of eenoudergezinnen met minimaal één minderjarig kind.

Volgens Maasdelta komen grote huurwoningen met vier of meer slaapkamers relatief weinig vrij. Zolang er herhuisvestingstrajecten lopen, zijn bovendien minder grotere woningen beschikbaar voor reguliere verhuur. Als die trajecten zijn afgerond, verwacht de corporatie dat vierkamerwoningen weer vaker via gewone advertenties worden aangeboden. 

Lokale voorrang

Uit de antwoorden blijkt verder dat in 2024 38 sociale huurwoningen werden toegewezen aan vergunninghouders, tegenover 10 woningen in 2025. In beide jaren gebeurde dat via directe bemiddeling. Het college wijst erop dat Maassluis gebonden is aan de landelijke taakstelling voor de huisvesting van vergunninghouders.

Wel wil het college onderzoeken of er binnen de bestaande regels meer ruimte kan ontstaan voor lokale woningzoekenden. Zo wordt bekeken of herhuisvestingsurgenten anders kunnen worden meegeteld binnen de regels voor lokale binding. Ook gaat de gemeente met woningcorporaties in gesprek over de vraag bij welke woningtypen voorrang voor Maassluizers het meeste effect kan hebben.