Koopwoningen regio goedkoper, behalve in Maassluis

MAASSLUIS - Wie in 2023 een huis kocht betaalde daar gemiddeld minder voor dan een jaar ervoor. In Bloemendaal werd het meeste betaald voor een bestaande koopwoning, in Pekela het minst. Dat maakte het CBS vandaag bekend.

De gemiddelde transactieprijs in 2023 was ruim 12 duizend euro lager dan in 2022, de eerste daling sinds 2013. Gemiddelden zijn echter slechte manieren om iets door te rekenen, en een huisje in Aerdenhout zal wat meer kosten, gemiddeld, dan in Groede. Daarvoor zou je moeten corrigeren voor de kwaliteit en het soort woning. Een gemiddelde zegt globaal wel weer iets over de stand van de huizenmarkt, in een bepaalde periode dan. Maar ook weinig meer dan dat. Zo zal in gemeenten waar veel villa’s verkocht zijn de gemiddelde transactieprijs hoger liggen dan in gemeenten met veel verkochte appartementen.

In Vlaardingen was de gemiddelde prijs van een woning in 2022 €323.800 , tegenover €318.200 in 2023. Een daling dus van net wat meer dan €5000. In Schiedam was dat in 2022 €317.000 tegenover €312.000 in 2023. Tenslotte was de gemiddelde transactieprijs in Maassluis in 2022 €370.500 tegenover €378.700 in 2023. En dat is een opvallende stijging, maar in Maassluis hebben ze bijvoorbeeld weer een en ander opgeleverd in de nieuwe wijk Wilgenrijk. De huizen daar zitten duidelijk aan de ‘bovenkant’ van de huizenmarkt.